SloanAdaptée à l'environnement du chantier
Mitoyenneté, voirie, bâtiments voisins : nous décrivons ces éléments aux assureurs dès la demande.
Assurance RC maître d'ouvrage
Votre responsabilité envers les tiers en tant que commanditaire du chantier, pendant toute l'opération.
- Obligatoire ?
- Facultative, fortement conseillée en ville ou en mitoyenneté.
- Prix
- Sur devis, selon votre dossier
- Réponse
- Sous 48 h ouvrées
- Étude
- Gratuite et sans engagement
Fiche rédigée par Emmanuel Lethiec, fondateur de Sloan Courtage. Mise à jour en octobre 2026.
Assurance RC maître d'ouvrage : c'est quoi ?
Celui qui commande un chantier peut être tenu responsable des dommages que ce chantier cause à autrui, même s'il ne réalise aucun des travaux.
La RC maître d'ouvrage couvre cette responsabilité pendant l'opération. Elle se souscrit le plus souvent en même temps que la tous risques chantier.
Facultative, fortement conseillée en ville ou en mitoyenneté.
Pour qui ?
- Les particuliers qui font construire ou rénover
- Les promoteurs et les marchands de biens
- Les SCI et les investisseurs
Assurance RC maître d'ouvrage : est-ce obligatoire ?
La RC maître d'ouvrage n'est pas obligatoire.
Elle est vivement conseillée dès que le chantier peut gêner ou endommager son voisinage : en ville, en mitoyenneté, ou lorsque des terrassements importants sont prévus.
Demander un devisQuand en avez-vous besoin ?
Le chantier est en ville
Passants, voirie, immeubles voisins : les tiers exposés sont nombreux.
Le bâtiment est mitoyen
Les travaux de démolition, de terrassement et de fondation peuvent fissurer les constructions voisines.
Vous êtes un particulier
Votre assurance habitation exclut le plus souvent les travaux de construction importants.
Pourquoi passer par nous ?
Étudiée avec la tous risques chantier
Les deux contrats se souscrivent souvent ensemble, pour la durée de l'opération.
Un seul interlocuteur pour l'opération
Dommages-ouvrage, tous risques chantier, RC maître d'ouvrage : un seul dossier à suivre.
Assurance RC maître d'ouvrage : ce qui est couvert
Inclus
- Les dommages aux voisinsFissures sur un bâtiment mitoyen, affaissement de terrain, dégâts causés par les travaux aux propriétés voisines.
- Les dommages aux tiersUn passant ou un visiteur blessé du fait du chantier, un véhicule endommagé.
- Les troubles de voisinageLes préjudices subis par le voisinage du fait des travaux, lorsque votre responsabilité est recherchée.
- Les dommages aux réseaux et à la voirieCanalisations, câbles et trottoirs endommagés du fait du chantier.
- L'atteinte accidentelle à l'environnementUne pollution soudaine et accidentelle causée par les travaux.
- Les frais de défenseLes honoraires d'avocat et les frais de procédure lorsque votre responsabilité est recherchée.
Principales exclusions
- Les dommages à l'ouvrage lui-même
- Les dommages intentionnels
- Les pénalités de retard
- Les dommages qui relèvent de la garantie décennale
Un exemple
Pendant les terrassements, des fissures apparaissent sur la maison voisine. Le voisin se retourne contre le maître d'ouvrage : sa responsabilité civile intervient.
Garanties et exclusions présentées à titre indicatif. Seules les conditions de votre contrat font foi.
Assurance RC maître d'ouvrage : combien ça coûte ?
Il n'existe pas de tarif unique : le prix se calcule sur votre situation, et il varie d'un assureur à l'autre pour un même dossier. Il dépend surtout de :
- Le montant de l'opération
- La nature des travaux
- La durée du chantier
- L'environnement du chantier
Comment ça marche
Trois étapes, de votre demande à votre attestation.
- Aujourd’hui
Vous décrivez votre besoin
La nature de l'opération, son montant et l'environnement du chantier.
- Sous 48 h ouvrées
Nous comparons les assureurs
Nous interrogeons ceux qui acceptent votre dossier et vous envoyons une proposition chiffrée, expliquée garantie par garantie.
- À la signature
Vous souscrivez
Si la proposition vous convient, vous signez le contrat et recevez votre attestation.
Assurance RC maître d'ouvrage : questions fréquentes
Pourquoi m'assurer si ce sont les entreprises qui réalisent les travaux ?
Parce que les voisins et les tiers peuvent se retourner directement contre vous, en tant que commanditaire du chantier, sans avoir à chercher quelle entreprise est en cause.
Est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée, en particulier en ville ou lorsque le chantier touche un bâtiment mitoyen.
Mon assurance habitation suffit-elle ?
En général non : les contrats d'habitation excluent le plus souvent les travaux de construction importants. Il faut le vérifier avant l'ouverture du chantier.
De quoi dépend le prix ?
Du montant et de la nature de l'opération, de sa durée et de l'environnement du chantier. Nous vous remettons un devis après étude du dossier.
Qu'est-ce qui n'est pas couvert ?
Les dommages à l'ouvrage lui-même : ils relèvent de la tous risques chantier pendant les travaux, puis de la dommages-ouvrage.
Parlons de votre activité
Quelques lignes suffisent, réponse sous 48 h ouvrées.
Vous préférez appeler ? 04 49 39 29 36 ou 06 52 58 97 64
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