# Assurance tous risques chantier > L'ouvrage en cours de construction et les matériaux, assurés du premier jour du chantier jusqu'à la réception. ## L'essentiel - Obligatoire ? Facultative, parfois exigée par la banque qui finance l'opération. - Prix : sur devis, selon le dossier - Réponse : sous 48 h ouvrées - Étude : gratuite et sans engagement ## Assurance tous risques chantier : c'est quoi ? La tous risques chantier couvre les dommages matériels qui touchent l'ouvrage pendant sa construction, quelle qu'en soit la cause et quel qu'en soit le responsable. Elle n'est pas obligatoire, mais elle évite qu'un sinistre en cours de chantier bloque l'opération le temps de déterminer qui doit payer. Un seul contrat couvre l'ensemble des intervenants. ### Pour qui ? - Les maîtres d'ouvrage, particuliers ou professionnels - Les promoteurs et les marchands de biens - Les entreprises générales qui portent le chantier ## Assurance tous risques chantier : est-ce obligatoire ? La tous risques chantier n'est imposée par aucun texte. Elle est en revanche souvent demandée par la banque qui finance l'opération, et prévue dans les marchés de travaux importants. Sans elle, chaque sinistre en cours de chantier ouvre une discussion entre les intervenants et leurs assureurs. ## Quand en avez-vous besoin ? ### Le chantier dure plusieurs mois Plus il est long, plus l'ouvrage est exposé aux intempéries, au vol et au vandalisme. ### Plusieurs entreprises interviennent Un seul contrat couvre tout le monde, sans recherche préalable de responsabilité. ### Vous rénovez un bâtiment existant L'option « existants » protège les parties anciennes pendant les travaux. ## Pourquoi passer par Sloan Courtage ? ### Un contrat réglé sur votre chantier Montant des travaux, durée, nature de l'ouvrage : le contrat est établi opération par opération. ### Les options utiles, pas les autres Dommages aux existants, période de maintenance : nous retenons ce qui correspond à votre chantier. ### Étudiée avec la dommages-ouvrage Les deux assurances se suivent : nous les présentons ensemble aux assureurs. ## Assurance tous risques chantier : ce qui est couvert - **L'ouvrage en cours de construction** : Incendie, effondrement, tempête, dégât des eaux, vandalisme, erreur d’exécution. - **Les matériaux et les équipements** : Les biens destinés à être incorporés à l'ouvrage, livrés sur le chantier et en attente de pose, y compris contre le vol. - **Les frais consécutifs** : Démolition, déblaiement et remise en état après un sinistre garanti. - **Les existants, en option** : Les parties anciennes du bâtiment lors d’une rénovation ou d’une extension. - **Les événements naturels** : Inondation, tempête, mouvement de terrain, dans les conditions prévues au contrat. - **La période de maintenance, en option** : Les dommages qui apparaissent dans les mois suivant la réception et trouvent leur origine dans le chantier. - **Les installations de chantier, en option** : Baraques, échafaudages et outillage présents sur le site. - **Tous les intervenants** : Le maître d'ouvrage, les entreprises et leurs sous-traitants sont couverts par le même contrat. ### Principales exclusions - L'usure et la corrosion - Les défauts connus avant le chantier - Les pénalités de retard - Le vol sans effraction, le plus souvent ### Un exemple Une tempête fait tomber un mur en cours d'élévation et abîme les matériaux stockés sur le chantier. La tous risques chantier prend en charge la reconstruction et le remplacement. Garanties et exclusions présentées à titre indicatif. Seules les conditions du contrat font foi. ## Assurance tous risques chantier : combien ça coûte ? Il n'existe pas de tarif unique : le prix se calcule sur chaque situation et varie d'un assureur à l'autre. Il dépend surtout de : - Le montant des travaux - La durée du chantier - La nature de l'ouvrage - Les options retenues ## Assurance tous risques chantier : questions fréquentes ### La tous risques chantier est-elle obligatoire ? Non. Elle peut en revanche être exigée par la banque qui finance l'opération, ou prévue dans les marchés de travaux. ### Qui la souscrit ? Le plus souvent le maître d'ouvrage, pour le compte de tous les intervenants. Une entreprise générale peut aussi la souscrire pour le chantier qu'elle conduit. ### Quelle différence avec la dommages-ouvrage ? La tous risques chantier couvre l'ouvrage pendant sa construction. La dommages-ouvrage prend le relais après la réception, pour les dommages de nature décennale. Les deux se suivent sans se recouvrir. ### De quoi dépend le prix ? Du montant des travaux, de la durée du chantier, de la nature de l'ouvrage et des options retenues. Nous vous remettons un devis après étude du dossier. ### Qu'est-ce qui n'est pas couvert ? L'usure, les défauts connus avant le chantier, les pénalités de retard et, le plus souvent, le vol sans effraction. --- Sloan Courtage, courtier en assurances professionnelles, 254 rue Vendôme, 69003 Lyon. Téléphone : 04 49 39 29 36 ou 06 52 58 97 64 (portable et WhatsApp). [Demander un devis](https://sloancourtage.com/#devis) : étude gratuite et sans engagement, réponse sous 48 h ouvrées. Page d'origine : https://sloancourtage.com/construction-btp/tous-risques-chantier — mise à jour en octobre 2026.