# Assurance RC maître d'ouvrage > Votre responsabilité envers les tiers en tant que commanditaire du chantier, pendant toute l'opération. ## L'essentiel - Obligatoire ? Facultative, fortement conseillée en ville ou en mitoyenneté. - Prix : sur devis, selon le dossier - Réponse : sous 48 h ouvrées - Étude : gratuite et sans engagement ## Assurance RC maître d'ouvrage : c'est quoi ? Celui qui commande un chantier peut être tenu responsable des dommages que ce chantier cause à autrui, même s'il ne réalise aucun des travaux. La RC maître d'ouvrage couvre cette responsabilité pendant l'opération. Elle se souscrit le plus souvent en même temps que la tous risques chantier. ### Pour qui ? - Les particuliers qui font construire ou rénover - Les promoteurs et les marchands de biens - Les SCI et les investisseurs ## Assurance RC maître d'ouvrage : est-ce obligatoire ? La RC maître d'ouvrage n'est pas obligatoire. Elle est vivement conseillée dès que le chantier peut gêner ou endommager son voisinage : en ville, en mitoyenneté, ou lorsque des terrassements importants sont prévus. ## Quand en avez-vous besoin ? ### Le chantier est en ville Passants, voirie, immeubles voisins : les tiers exposés sont nombreux. ### Le bâtiment est mitoyen Les travaux de démolition, de terrassement et de fondation peuvent fissurer les constructions voisines. ### Vous êtes un particulier Votre assurance habitation exclut le plus souvent les travaux de construction importants. ## Pourquoi passer par Sloan Courtage ? ### Adaptée à l'environnement du chantier Mitoyenneté, voirie, bâtiments voisins : nous décrivons ces éléments aux assureurs dès la demande. ### Étudiée avec la tous risques chantier Les deux contrats se souscrivent souvent ensemble, pour la durée de l'opération. ### Un seul interlocuteur pour l'opération Dommages-ouvrage, tous risques chantier, RC maître d'ouvrage : un seul dossier à suivre. ## Assurance RC maître d'ouvrage : ce qui est couvert - **Les dommages aux voisins** : Fissures sur un bâtiment mitoyen, affaissement de terrain, dégâts causés par les travaux aux propriétés voisines. - **Les dommages aux tiers** : Un passant ou un visiteur blessé du fait du chantier, un véhicule endommagé. - **Les troubles de voisinage** : Les préjudices subis par le voisinage du fait des travaux, lorsque votre responsabilité est recherchée. - **Les dommages aux réseaux et à la voirie** : Canalisations, câbles et trottoirs endommagés du fait du chantier. - **L'atteinte accidentelle à l'environnement** : Une pollution soudaine et accidentelle causée par les travaux. - **Les frais de défense** : Les honoraires d'avocat et les frais de procédure lorsque votre responsabilité est recherchée. ### Principales exclusions - Les dommages à l'ouvrage lui-même - Les dommages intentionnels - Les pénalités de retard - Les dommages qui relèvent de la garantie décennale ### Un exemple Pendant les terrassements, des fissures apparaissent sur la maison voisine. Le voisin se retourne contre le maître d'ouvrage : sa responsabilité civile intervient. Garanties et exclusions présentées à titre indicatif. Seules les conditions du contrat font foi. ## Assurance RC maître d'ouvrage : combien ça coûte ? Il n'existe pas de tarif unique : le prix se calcule sur chaque situation et varie d'un assureur à l'autre. Il dépend surtout de : - Le montant de l'opération - La nature des travaux - La durée du chantier - L'environnement du chantier ## Assurance RC maître d'ouvrage : questions fréquentes ### Pourquoi m'assurer si ce sont les entreprises qui réalisent les travaux ? Parce que les voisins et les tiers peuvent se retourner directement contre vous, en tant que commanditaire du chantier, sans avoir à chercher quelle entreprise est en cause. ### Est-elle obligatoire ? Non, mais elle est fortement conseillée, en particulier en ville ou lorsque le chantier touche un bâtiment mitoyen. ### Mon assurance habitation suffit-elle ? En général non : les contrats d'habitation excluent le plus souvent les travaux de construction importants. Il faut le vérifier avant l'ouverture du chantier. ### De quoi dépend le prix ? Du montant et de la nature de l'opération, de sa durée et de l'environnement du chantier. Nous vous remettons un devis après étude du dossier. ### Qu'est-ce qui n'est pas couvert ? Les dommages à l'ouvrage lui-même : ils relèvent de la tous risques chantier pendant les travaux, puis de la dommages-ouvrage. --- Sloan Courtage, courtier en assurances professionnelles, 254 rue Vendôme, 69003 Lyon. Téléphone : 04 49 39 29 36 ou 06 52 58 97 64 (portable et WhatsApp). [Demander un devis](https://sloancourtage.com/#devis) : étude gratuite et sans engagement, réponse sous 48 h ouvrées. Page d'origine : https://sloancourtage.com/construction-btp/rc-maitre-ouvrage — mise à jour en octobre 2026.